KANCELARIA NOTARIALNA
Kancelaria Notarialna Notariusz Marty Królikowskiej znajduje się w ścisłym centrum Wrocławia w dzielnicy Stare Miasto , jej siedziba mieści się w zabytkowej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku położonej przy Placu Teatralnym 3 w pięknym otoczeniu Opery Wrocławskiej, Hotelu Monopol oraz z widokiem na Wrocławski Teatr Lalek i Park Staromiejski, a od Rynku Kancelarię dzieli odległość jedynie 800 metrów.
NOTARIUSZ MARTA KRÓLIKOWSKA
Marta Królikowska studia prawnicze na Wydziale Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego ukończyła w 2013 roku, uzyskując tytuł magistra na podstawie pracy dotyczącej spółki akcyjnej, uczęszczając na seminarium z zakresu prawa handlowego prowadzone przez Profesora doktora habilitowanego Józefa Frąckowiaka. Ostatni rok studiów spędziła w Berlinie na Wydziale Prawa Freie Universität Berlin, pogłębiając jednocześnie znajomość języka niemieckiego i angielskiego.
Po ukończeniu studiów i po zdanym egzaminie wstępnym, w latach 2014-2017 odbyła aplikację notarialną organizowaną przez Radę Izby Notarialnej we Wrocławiu. Po złożeniu zawodowego egzaminu notarialnego w 2017 roku przez kolejne dwa lata pracowała jako zastępca notarialny w Kancelarii Notarialnej we Wrocławiu, zdobywając tam niezbędne doświadczenie i kształcąc swoje umiejętności.
W styczniu 2020 roku otrzymała Decyzję Ministra Sprawiedliwości powołującą ją na stanowisko notariusza z siedzibą we Wrocławiu.
ZAKRES CZYNNOŚCI NOTARIALNYCH
Zgodnie z art. 79 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku - Prawo o notariacie, Notariusz dokonuje następujących czynności:
1) sporządza akty notarialne;
2) sporządza akty poświadczenia dziedziczenia;
3) podejmuje czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego;
4) podejmuje czynności związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i z tymczasowym przedstawicielem w zakresie udziału małżonka przedsiębiorcy w przedsiębiorstwie, na zasadach określonych w ustawie z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i innych ułatwieniach związanych z sukcesją przedsiębiorstw (Dz. U. poz. 1629 oraz z 2019 r. poz. 1495);
5) sporządza poświadczenia;
6) spisuje protokoły;
7) sporządza protesty weksli i czeków;
8) przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne;
9) sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów;
10) sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów;
11) składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej;
12) sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.
DOKONYWANIE CZYNNOŚCI NOTARIALNYCH
Czynności notarialnych notariusz dokonuje w kancelarii notarialnej, jednak może być dokonana także w innym miejscu, jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności.
Notariusz w zakresie swoich uprawnień, działa jako osoba zaufania publicznego, korzystając z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym.
Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego.
Czynności notarialnych dokonuje się w języku polskim, a jeśli Strony czynności notarialnej nie posługują się językiem polskim, wówczas niezbędna jest obecność tłumacza przysięgłego.
Akty i dokumenty powinny być sporządzone przez notariusza w sposób zrozumiały i przejrzysty.
Przy dokonywaniu czynności notarialnych notariusz jest obowiązany czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne.
Notariusz jest obowiązany udzielać stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej, a konsultacje w ramach tych czynności są bezpłatne.
KOSZTY I OPŁATY
Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie w wysokości nie wyższej niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności, określone według Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Wynagrodzenie nie obejmuje kosztów przejazdu i innych niezbędnych wydatków, poniesionych przez notariusza w związku z dokonaniem czynności. Notariusz jako płatnik na podstawie odrębnych przepisów pobiera podatki - podatek od czynności cywilnoprawnych oraz podatek od spadków i darowizn, a także opłatę sądową.
Koszty za konkretne czynności są wskazane tutaj.PŁATNOŚCI
Płatności można dokonywa za pośrednictwem gotwki, przelewu, a także kart płatniczych i BLIK.
Numer rachunku bankowego: 19 1020 5226 0000 6802 0667 2556
Maksymalna stawka wynosi od wartości:
1) do 3000 zł - 100 zł;
2) powyżej 3000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
3) powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
4) powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł;
5) powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł;
6) powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł - 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł;
7) powyżej 2.000.000 zł - 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.
1/2 maksymalnej stawki pobiera się za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1) umowę zobowiązującą, zawartą pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu,
2) umowę przenoszącą własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej,
3) umowę sprzedaży nieruchomości rolnej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa,
4) umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających nabywcom tych lokali lub nieruchomości bonifikaty od ceny,
5) umowę zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
6) umowę zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez spółdzielnię mieszkaniową w celu przeniesienia jego własności na członka),
7) umowę zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, odrębnej własności lokalu lub domu jednorodzinnego w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r. poz. 1222, z 2015 r. poz. 201 oraz z 2017 r. poz. 1442 i 1596),
8) umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, zawartych w wykonaniu umów o budowę lokalu lub domu, w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych,
9) umowę przeniesienia własności lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, przez spółdzielnię mieszkaniową,
10)umowę przeniesienia własności, oddania w użytkowanie wieczyste lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego działki budowlanej na rzecz spółdzielni mieszkaniowej w trybie art. 35 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych,
11) ustanowienie hipoteki, z zastrzeżeniem § 7 ust. 1 pkt 1 Rozporządzenia o maksymalnych stawkach taksy notarialnej,
12) przebieg licytacji lub przetargu,
13) przyjęcie na przechowanie pieniędzy w walucie polskiej lub obcej,
14) umowę zawieraną na podstawie przepisu art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 oraz z 2017 r. poz. 1529),
15) umowę darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn,
15a) umowę deweloperską,
16) umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej,
17) umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 i 1566),
18) umowę przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej,
19) umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego.
1/4 maksymalnej stawki pobiera się za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1)ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą,
2)losowanie nagrody,
3)potwierdzenie oświadczenia woli zawartego w innym akcie notarialnym
1/10 maksymalnej stawki pobiera się za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1) oświadczenie o przystąpieniu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub objęciu udziałów w tej spółce,
2) oświadczenie zawierające zgodę osób przystępujących do spółki akcyjnej na zawiązanie spółki, na brzmienie statutu i na objęcie akcji, wyrażoną w innym akcie niż akt obejmujący statut
Maksymalna stawka wynosi za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:
1)umowę zbycia nieruchomości, jeżeli w związku z tą umową następuje wypłata świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników albo renty strukturalnej współfinansowanej ze środków pochodzących z Sekcji Gwarancji Europejskiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej - 600 zł;
2)umowę majątkową małżeńską - 400 zł;
3)zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić - 60 zł;
4)zrzeczenie się własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego - 80 zł
5)pełnomocnictwo - do dokonania jednej czynności 30 zł, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do dokonania więcej niż jednej czynności - 100 zł;
PROTOKOŁY:
1)za sporządzenie protokołu zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub walnego zgromadzenia spółdzielni - 750 zł;
2)za sporządzenie protokołu walnego zgromadzenia akcjonariuszy - 1100 zł;
3)za sporządzenie protokołu zgromadzenia wspólników innej spółki niż wymienione w pkt 1 i 2 albo protokołu posiedzenia zarządu, rady nadzorczej lub komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego - 500 zł;
4)za sporządzenie protokołu zebrania wspólnoty mieszkaniowej - 300 zł;
5)za sporządzenie protokołu zawierającego oświadczenie towarzystwa funduszy inwestycyjnych o zmianie statutu funduszu inwestycyjnego - 1000 zł.
6)za sporządzenie protokołu niedojścia do skutku licytacji, przetargu lub losowania nagród - 100 zł;
7)za sporządzenie protokołu przyjęcia dokumentu na przechowanie - 50 zł, a za przechowanie dokumentu, od każdego dokumentu, za każdy rozpoczęty miesiąc - 20 zł;
8)za sporządzenie innego protokołu - 200 zł.
SPADKI:
1)testament - 50 zł;
2)testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku - 150 zł;
3)testament zawierający zapis windykacyjny - 200 zł;
4)odwołanie testamentu - 30 zł;
5)oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku - 50 zł.
6) Za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia ustawowego lub testamentowego, uzupełniającego aktu poświadczenia dziedziczenia w zakresie spadkobierców dziedziczących gospodarstwo rolne maksymalna stawka wynosi 50 zł.
7) Za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym maksymalna stawka wynosi 100 zł.
8) Za sporządzenie protokołu dziedziczenia maksymalna stawka wynosi 100 zł.
9) Za czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego, z wyłączeniem czynności, o których mowa w ust. 2b i 2c oraz § 12 Rozporządzenia o maksymalnych stawkach taksy notarialnej, maksymalna stawka wynosi 400 zł.
10) Za sporządzenie projektu protokołu dziedziczenia maksymalna stawka wynosi 100 zł.
11) Za sporządzenie protokołu obejmującego oświadczenie o wyrażeniu zgody na spisanie protokołu dziedziczenia zgodnie z jego projektem maksymalna stawka wynosi 50 zł.
12) Za sporządzenie protokołu otwarcia i ogłoszenia testamentu maksymalna stawka wynosi 50 zł.
13) Za sporządzenie zaświadczenia o powołaniu wykonawcy testamentu maksymalna stawka wynosi 30 zł.
ZARZĄD SUKCESYJNY:
1)Za sporządzenie aktu powołania zarządcy sukcesyjnego lub aktu odwołania zarządcy sukcesyjnego maksymalna stawka wynosi 50 zł.
2) Za sporządzenie oświadczenia o zgodzie na powołanie zarządcy sukcesyjnego, oświadczenia o zgodzie na odwołanie zarządcy sukcesyjnego lub oświadczenia osoby powołanej na zarządcę sukcesyjnego o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji oraz braku prawomocnie orzeczonych wobec niej zakazów, o których mowa w art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej (Dz. U. poz. 1629), maksymalna stawka wynosi 50 zł.
3) Za sporządzenie protokołu powołania zarządcy sukcesyjnego lub protokołu odwołania zarządcy sukcesyjnego maksymalna stawka wynosi 100 zł.
4) Za sporządzenie protokołu rezygnacji zarządcy sukcesyjnego maksymalna stawka wynosi 50 zł.
POŚWIADCZENIA:
1)za poświadczenie własnoręczności podpisu albo odcisku palca osoby niepiśmiennej lub niemogącej pisać:
a)na dokumentach, jeżeli przedmiot jest oznaczony sumą pieniężną - 1/10 maksymalnej stawki, jaka należałaby się, gdyby dokument sporządzono w formie aktu notarialnego, nie więcej jednak niż 300 zł,
b)na pełnomocnictwach i innych dokumentach - 20 zł;
2)za poświadczenie zgodności odpisu z okazanym dokumentem, za każdą stronę - 6 zł;
3)za poświadczenie czasu okazania dokumentu, za każdą stronę - 6 zł;
4)za poświadczenie pozostawania przy życiu:
a)w celu otrzymania emerytury, renty lub innych świadczeń z ubezpieczenia społecznego - 5 zł,
b)w innym celu - 30 zł;
5)za poświadczenie pozostawania osoby w określonym miejscu - 30 zł.
Wynagrodzenie nie obejmuje kosztów przejazdu i innych niezbędnych wydatków, poniesionych przez notariusza w związku z dokonaniem czynności.
Maksymalna kwota, o którą może być zwiększone wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnej poza kancelarią notarialną, wynosi:
1) w porze dziennej - 50 zł,
2) w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy - 100 zł- za każdą godzinę niezbędną do dokonania tej czynności od opuszczenia kancelarii do powrotu.
2. Za porę dzienną liczy się czas między godziną 8 a 20.
Podane kwoty są kwotami netto, które należy powiększyć o podatek od towarów i usług w stawce 23%.
Kontakt
Jeśli Państwo mają jakiejkolwiek pytania odnośnie planowych lub realizowanych czynności notarialnych, proszę je kierować poprzez:
- formularz kontaktowy umieszczony na niniejszej stronie,
- e-mail na adres notariusz@mkrolikowska.pl,
- telefonicznie pod numer: 796560762.
PARKING
- ogólnodostępny wzdłuż ulicy Teatralnej
- przy Wrocławskim Centrum SPA (ulica Teatralna)
- przy Narodowym Forum Muzyki (Plac Wolności)
- w Domu Handlowym Renoma (ulica Świdnicka)
- przy Operze Wrocławskiej (ulica Heleny Modrzejewskiej)
DOJAZD
Tramwaje numery:
- 6, 7, 17 i 24 - Przystanek „Opera”
- 14 i 20 - Przystanek „Renoma”
- 3, 4, 10, 33 - Przystanek „Świdnicka”
Autobusy numery:
- 106, 148 i 149 - Przystanek „Renoma”
- K - Przystanek „Świdnicka”
